May 24, 2022

ศึกษาข่าวจากต่างประเทศโดยเรียนบางแสน

โครงการข่าวต่างประเทศโดยนักเรียน

BC Township ที่ขายทรัพย์สินของมนุษย์โดยไม่มีคำสั่ง ‘ถูกต้องหรือแจ้งให้ทราบ’ ให้จ่ายเงิน $350K


ชายคนหนึ่งในคริสตศักราชที่รัฐบาลท้องถิ่นขายทรัพย์สินด้วยเงิน “เพนนีต่อดอลลาร์” โดยที่เขาไม่รู้ ได้รับรางวัลชดเชยมากกว่า 350,000 ดอลลาร์


ข้อพิพาท ระบุไว้ในคำวินิจฉัยของศาลฎีกาของ BC เมื่อวันศุกร์ย้อนหลังไปถึงปี 2017 เมื่อ Anthony Brent Morgan เป็นหนี้ Township of Spallumcheen $ 6,754.02 ในภาษีทรัพย์สิน


เมืองดังกล่าวยอมรับว่าได้ขายทรัพย์สินในราคา 11,300 ดอลลาร์โดยไม่ได้แจ้ง “ถูกต้องหรือแจ้งให้ทราบ” แก่อาร์มสตรองหรือผู้ถือการจำนองในปี 2560 ในเวลานั้นตามเอกสารของศาล มูลค่าทรัพย์สินนั้นมีมูลค่า 159,000 ดอลลาร์


ศาลได้ยินว่าอาร์มสตรองซื้อที่ดินผืนหนึ่งในปี 2554 เขาเกิดและเติบโตในส่วนนั้นของจังหวัด แต่ใช้ชีวิตวัยผู้ใหญ่ส่วนใหญ่ไปใช้ชีวิตและทำงานในเมโทรแวนคูเวอร์


“ในฤดูใบไม้ร่วงปี 2010 เขาเริ่มวางแผนที่จะกลับไปยังพื้นที่ North Okanagan และก่อตั้งธุรกิจช่างไม้ที่ตกแต่งเสร็จพร้อมทั้งมีรากฐานให้ครอบครัวของเขาในขณะนั้น เขาไม่ได้ล้างด้วยเงินและเริ่มชำระบัญชีทรัพย์สินเพื่อหาเงินดาวน์บ้านในพื้นที่เวอร์นอน” คำตัดสินของศาลกล่าว


ในขณะที่อาร์มสตรองและครอบครัวของเขาอาศัยอยู่ในที่พักแห่งนี้ชั่วคราว พวกเขาออกเดินทางในเดือนกรกฎาคม 2555 หลังจากเจ้าหน้าที่กฎหมายแจ้งว่าพวกเขาจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตสำหรับรถพ่วงและระบบบำบัดน้ำเสียเพื่อที่จะอยู่ได้ อาร์มสตรองเลือกที่จะออกไป


“เขาย้ายครอบครัวไปที่เวอร์นอนเพื่อไปเป็นที่พักเช่าซึ่งเขาอาศัยอยู่ตั้งแต่นั้นมา”


ขณะที่เขาอาศัยอยู่ในเวอร์นอน การตัดสินใจกล่าวว่าเขาไม่สามารถติดตามการชำระภาษีทรัพย์สินของเขาได้


ผู้พิพากษากล่าวว่าเมืองควรเผชิญกับ ‘ผลที่ตามมาที่สำคัญ’


ในขณะที่รัฐบาลท้องถิ่นมีอำนาจตามกฎหมายในการขายทรัพย์สินของใครบางคนเพื่อขอคืนภาษีที่ค้างชำระ Justice GP Weatherill ตั้งข้อสังเกตว่ามีข้อกำหนดทางกฎหมายที่จะบอกเจ้าของและให้ “ระยะเวลาการไถ่ถอน” หนึ่งปีในระหว่างที่พวกเขาทำได้ พยายามหาวิธีรักษาความเป็นเจ้าของ


“ทั้งโจทก์และผู้รับจำนองไม่ทราบว่าทรัพย์สินนั้นจะถูกขายหรือถูกขายในการขายภาษีจนกว่าจะพ้นระยะเวลาการไถ่ถอน” ผู้พิพากษาเขียน


เนื่องจากเทศบาลยอมรับว่าไม่ได้ทำสิ่งเหล่านี้ ประเด็นที่ผู้พิพากษาจำเป็นต้องพิจารณาคือจำนวนหนี้ของอาร์มสตรอง


เมืองแย้งว่าควรชำระมูลค่าทรัพย์สินตั้งแต่ปี 2561 ซึ่งเป็นจุดที่สิ้นสุดระยะเวลาการไถ่ถอนหนึ่งปี ในเวลานั้นมีการประเมินที่ 170,000 ดอลลาร์ อาร์มสตรองแย้งว่าเขามีสิทธิ์ได้รับมูลค่าตลาดในขณะที่คดีเข้าสู่การพิจารณาคดี โดยประเมินที่ 360,000 ดอลลาร์


“ความแตกต่างระหว่างสองตำแหน่งนี้อยู่ที่ประมาณ 190,000 ดอลลาร์” ผู้พิพากษาเขียน


เมื่อพบว่าอาร์มสตรองชอบใจ การตัดสินใจดังกล่าวได้กล่าวถึงปัจจัยหลายประการ ซึ่งหนึ่งในนั้นคือทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวที่อาร์มสตรองเป็นเจ้าของ


“ความล้มเหลวในส่วนของรัฐบาลท้องถิ่นในการปฏิบัติตามกฎหมาย รวมถึงความล้มเหลวในการแจ้งให้เจ้าของ/เจ้าของค่าใช้จ่ายนำมาด้วย และควรนำมาด้วยในความเห็นของฉัน ผลกระทบที่สำคัญคือต้องชดใช้อย่างเป็นธรรม (นั่นคือชดใช้) เจ้าของ/เจ้าของค่าใช้จ่ายสำหรับการสูญเสียและความเสียหายที่เกิดจากการขาย” ผู้พิพากษาเขียน


“หากไม่มีการขายภาษีหรือได้รับแจ้งและไถ่ทรัพย์สิน โจทก์ก็จะคงเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นต่อไปและคงจะมีความสุขกับมูลค่าของทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นตลอดหลายปีที่ผ่านมา การขายภาษีได้กีดกันเขาจากการเพิ่มขึ้นนั้น” ผู้พิพากษากล่าวต่อ


อาร์มสตรองได้รับรางวัล 352,316.28 ดอลลาร์ซึ่งเป็นจำนวนเท่ากับมูลค่าประเมินของทรัพย์สินในปี 2565 ลบด้วยภาษีที่เขาค้างชำระ

ALL CREDIT AND ORIGINAL CONTENT CAN FOLLOW HERE

Source link