May 24, 2022

ศึกษาข่าวจากต่างประเทศโดยเรียนบางแสน

โครงการข่าวต่างประเทศโดยนักเรียน

Macrotech กำลังพูดคุยกับนักลงทุนสำหรับแพลตฟอร์มการจัดหาเงินทุนสำหรับสวนอุตสาหกรรม; วางแผนการลงทุน 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

นักพัฒนา Macrotech Developers รายใหญ่ของ Realty อยู่ในขั้นตอนขั้นสูงของการหารือกับนักลงทุนระดับโลกสองคนเพื่อจัดตั้งแพลตฟอร์มที่จะลงทุนมากกว่า 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐเพื่อพัฒนาคลังสินค้าและสวนอุตสาหกรรมทั่วอินเดีย เจ้าหน้าที่ระดับสูงของบริษัทกล่าว

ในการให้สัมภาษณ์กับ PTI กรรมการผู้จัดการ Macrotech Developers (MD) และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) Abhishek Lodha กล่าวว่า “การเจรจาอยู่ในขั้นตอนล่วงหน้าสำหรับการจัดตั้งเวทีสำหรับคลังสินค้าและสวนอุตสาหกรรม หวังว่าจะได้ประกาศข้อตกลงในอีก 3-4 สัปดาห์ข้างหน้า”

“แพลตฟอร์มดังกล่าวจะลงทุนกว่า 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ จะมีพันธมิตรสามรายในแพลตฟอร์ม รวมถึงเราและนักลงทุนระดับโลกอีกสองคน” เขากล่าว แต่ไม่ได้เปิดเผยชื่อของพันธมิตรที่มีศักยภาพ

Lodha กล่าวว่าบริษัทจะจัดหาทรัพย์สินเป็นส่วนใหญ่ รวมถึงที่ดินและพื้นที่คลังสินค้าพร้อมในแพลตฟอร์ม ขณะที่คู่ค้าทั้งสองจะนำเงินลงทุนเพื่อพัฒนาคลังสินค้าและสวนอุตสาหกรรมเบา หุ้นส่วนทั้งสามมีแนวโน้มที่จะถือหุ้นเท่ากันในแพลตฟอร์มที่เสนอ เขากล่าวเสริม

Lodha กล่าวว่า บริษัท ยังคงรั้นในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยตลอดจนกลุ่มคลังสินค้าและอุตสาหกรรมเนื่องจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นและจะขยายตัวและเติบโตต่อไป

Macrotech Developers หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของประเทศ ได้รับการจดทะเบียนเมื่อปีที่แล้วโดยเพิ่ม 2,500 crore Rs ผ่านการเสนอขายหุ้นแก่ประชาชนเบื้องต้น (IPO) นอกจากนี้ยังเพิ่ม 4,000 ล้านรูปีในเดือนพฤศจิกายนผ่านเส้นทาง Qualified Institutional Placement (QIP) โดยการขายหุ้นทุนให้กับนักลงทุนสถาบัน

ในด้านการปฏิบัติงาน Lodha กล่าวว่าบริษัทตั้งเป้าหมายการเติบโตของยอดขาย 27% ในช่วงงบประมาณปัจจุบันที่ 11,500 ล้านรูปี ตามแนวโน้มอุปสงค์ที่ดีขึ้นและการเปิดตัวใหม่ๆ ที่แข็งแกร่ง

“เราได้ให้คำแนะนำก่อนการขายที่ 9,000 ล้านรูปีสำหรับงบประมาณครั้งล่าสุด และเราประสบความสำเร็จในการจองยอดขายที่ 9,024 สิบล้านรูปี แม้ว่าจะมีการหยุดชะงักเนื่องจากการระบาดของไวรัสระลอกที่สองในเดือนเมษายน-พฤษภาคมของปีที่แล้ว เช่นเดียวกับผลกระทบของ Omicron ในเดือนมกราคม 2022 ” โลธากล่าว

ยอดจองการขายของบริษัทเพิ่มขึ้น 57% เป็น 9,024 สิบล้านรูปีในช่วงงบการเงินที่แล้วจาก 5,968 สิบล้านรูปีในปี 2563-2564
การเรียกเก็บเงินจากลูกค้าเพิ่มขึ้น 70% เป็น 8,597 สิบล้านรูปีในปี 2564-2564 จาก 5,052 ล้านรูปีในปีงบประมาณก่อนหน้า การส่งมอบโครงการเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าเป็น 5.3 ล้านตารางฟุตจาก 2.7 ล้านตารางฟุต

จากเป้าหมายทั้งหมดที่ 11,500 สิบล้านรูปีในการจองการขายในปีงบประมาณ 23 บริษัทคาดว่ายอดขายจะอยู่ที่ 10,500 สิบล้านรูปีจากกลุ่มที่อยู่อาศัยและส่วนที่เหลือจากการขายสินทรัพย์เชิงพาณิชย์ กลยุทธ์ JDA (ข้อตกลงการพัฒนาร่วม) จะช่วยให้บริษัทสามารถบรรลุการเติบโตตามเป้าหมายในลักษณะที่ลงทุนน้อย

บริษัทได้ลงนามใน JDA 11 รายการสำหรับมูลค่าเกือบ 15,000 ล้านรูปี GDV (มูลค่าการพัฒนารวม) ในช่วงปีงบประมาณ 22 เขากล่าวเสริมว่าบริษัทจะดำเนินการตามเส้นทางนี้อย่างแข็งขันเพื่อขยายการดำเนินงานในเขตนครมุมไบ (MMR) และปูเน่ให้ลึกซึ้งยิ่งขึ้น
“เรากำลังสำรวจการเข้าสู่ตลาดเบงกาลูรู แต่ยังไม่มีการตัดสินใจขั้นสุดท้าย” เขากล่าว

Lodha กล่าวว่าความต้องการที่อยู่อาศัยคาดว่าจะยังคงแข็งแกร่ง โดยได้แรงหนุนจากอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ต่ำและแนวคิดการเป็นเจ้าของบ้านที่เพิ่มขึ้น

“ในแต่ละไตรมาสที่ผ่านไป ความต้องการจะแข็งแกร่งขึ้นจากความเชื่อมั่นของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นต่อแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่งจากเศรษฐกิจที่กำลังเติบโตและรายได้ต่อหัว” เขากล่าว

เส้นทางการเติบโตของตลาดที่อยู่อาศัยของอินเดียด้วยรายได้ที่เพิ่มขึ้นและประชากรที่เอื้ออำนวยเพิ่งเริ่มต้นขึ้น Lodha กล่าวว่าอุตสาหกรรมหลังจากหลายปีที่ผ่านมาเข้าสู่วัฏจักรความต้องการราคาที่เป็นบวก ทำให้สามารถเปลี่ยนความต้องการที่แฝงเป็นยอดขายจริงในกรอบเวลาที่สั้นลง

ส่วนแบ่งตลาดของนักพัฒนาแบรนด์ที่มีประวัติการดำเนินการที่ดีจะดีขึ้นไปอีก เขากล่าว

เมื่อสัปดาห์ที่แล้ว Macrotech Developers รายงานว่ากำไรสุทธิรวมพุ่งขึ้นหลายเท่าโดยอยู่ที่ 1,202.37 สิบล้านรูปีสำหรับงบการเงินครั้งล่าสุดจากรายได้ที่เพิ่มขึ้นและการขายล่วงหน้า กำไรสุทธิอยู่ที่ 40.16 สิบล้านรูปีในปี 2020-21 รายได้รวมเพิ่มขึ้นเป็น 9,579.17 สิบล้านรูปีในปีงบประมาณ 2564-2564 จาก 5,771.65 สิบล้านรูปีในปีงบประมาณก่อนหน้า

Macrotech Developers เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดในประเทศ และบริษัททำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์ Lodha ธุรกิจหลักของบริษัทคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยโดยเน้นที่ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและมีรายได้ปานกลาง นอกจากนี้ยังมีธุรกิจสวนอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่กำลังเติบโต

Macrotech Developers เมื่อก่อน Lodha Developers, ได้ส่งมอบอสังหาริมทรัพย์มากกว่า 85 ล้านตารางฟุต และขณะนี้กำลังพัฒนาประมาณ 95 ล้านตารางฟุตภายใต้พอร์ตโฟลิโอที่กำลังดำเนินการและวางแผนไว้ กลุ่มนี้มีที่ดินประมาณ 4,400 เอเคอร์สำหรับการพัฒนาในอนาคต


ALL CREDIT AND ORIGINAL CONTENT CAN FOLLOW HERE

Source link